반응형 전체 글84 생활형 숙박시설 알아보기 가끔씩 고향에 내려갈 때 가족과 함께 머물만한 곳에 관심이 있어서 생활형숙박시설에 대해 좀 알아보았다. 원래는 그냥 에어비앤비같이 숙박업 용도인데 투자관점에서 아파트, 오피스텔의 대체용으로 부각되어 있는 것 같다. 내 관점에서 시세차익을 기대하기는 어렵지 않겠나 싶다. 원래 목적이 숙박시설이므로 그냥 수익형 부동산의 한 종류로 본다면 월 수익률 관점에서 따져야 할 것 같고, 그럴거면 매수 관점에서는 가장 공실없이 잘 나가는 사이즈를 알아보는 것이 나을 듯하다. 시세 차익은 커녕 오히려 감가상각비로 인해 매년 까질 것 같다. 바닷가라 건물 노후도 빨리되지 않을지. 부자들의 별장 정도로 타게팅한 것 같다. 돈이 된다면 전세로 임대해서 에어비앤비를 돌려서 수익을 내는 방법도 있을 것 같긴 하다. 토니로빈스의 .. 2022. 9. 13. 투자자와 유사 투자자. 요즘 수익률이 좋지 않다 보니 이런 생각이 들었다. 나는 진짜 투자자인가 아니면 성과와 상관없이 투자를 하고 있다는 사실에 안도하는 유사 투자자인가. 진짜 투자자라면 목표하는 수익률과 종목을 선정하는 기준, 매수 매도 기준이 확립되어 있을 것 같은데 이런 기준이 나에게는 확실하지 않다는 생각이 들었다. 그런 의미에서 나는 여전히 아마추어 투자자, 유사 투자자이다. 당연히 전업으로 하지는 않으니 전문 투자자는 아니겠지만 그래도 전문적으로 하고 싶다. 이런 생각이 든 김에 지금까지 나의 기준을 한 번 적어보자. [종목선정] * 성장산업 * 경기순환주 최근 6년간 * 영업이익률 10프로 이상. * 매출지속상승. * 영업현금흐름 + 최근 3년간 * ROE 15프로 이상. * 배당수익률 0.1프로 이상(배당 0%.. 2022. 9. 13. 해변와 강변 명절이라 고향에 다녀왔다. 나중에 은퇴 후에 고향에도 집을 얻어 가족과 함께 한달씩 살다가 오는 그런 삶을 꿈꾸고 있다. 시세를 알아보니 서울의 30평대 전세 가격과 여수의 해변가 있는 70평대 주상복합과 매매가격이 비슷하다. 경제활동만 할 수 있다면 여수의 70평대 집에서도 한번 살아 보고 싶다. 나는 바닷가든 한강변이든 물가가 맞는 것 같다. 2022. 9. 12. 무조건 닥치고 따라해보기 https://youtu.be/zJfaO6f6XtM 현재 부자가 아니면 부자들이 해보라는대로 닥치고 따라해 보라는 얘기를 여기저기서 많이 들어 봤다. 다 알려줘도 따라해보는 사람이 10퍼센트도 안된다고 한다. 김승호 회장은 나보다 부자니까 일단 닥치고 한번 따라해 보겠다. 자신이 이루고 싶은 것을 100일동안 100번 따라써보기. 27년까지 주식으로 10억을 만든다. 27년까지 주식으로 10억을 만든다. ... 오늘 부터 1일이다. ... 이건 말이 된다고 생각한다. 매일 출근해서 원노트에 그날의 계획을 적은 날과 적지 않은 날은 퇴근시간에 돌아보면 많은 차이가 난다. 목표를 적은 날은 100프로는 아닐지라도 90퍼센트 이상 목표를 이루었고, 적지 않은 날은 그냥 생각나는 대로 급해보이는 일을 먼저하다가.. 2022. 9. 9. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 다음 반응형
